Recherche de bureaux, aménagements, RSE, télétravail, … En 2023, les projets immobiliers sont-ils un véritable parcours du combattant pour les entreprises ? C’est la question à laquelle AKTIS-PARTNERS.COM, Conseil en immobilier d’entreprise et précurseur du « bureau opéré », a voulu répondre en interrogeant 2 511 professionnels (chefs d’entreprises, dirigeants, DRH, DAF, managers). Une enquête qui dévoile des difficultés grandissantes de la part des entreprises pour concrétiser leurs projets et même entrevoir les étapes clés pour y parvenir.
Inutile de le nier, le monde de l’entreprise a subi en seulement trois ans plus de bouleversements que durant des décennies. Mais ces évolutions ont clairement complexifié les stratégies immobilières des sociétés : travail hybride, bureaux flexibles, inclusivité, etc. Plus de 58 % des entreprises en France estiment qu’il est beaucoup plus compliqué aujourd’hui de trouver des locaux et d’aménager des espaces de travail qu’auparavant et seulement 15 % semblent considérer ces missions comme plus faciles maintenant.
Le triumvirat de la complexité : télétravail, outils et QVT
Sans surprise, parmi tous les facteurs qui complexifient les réflexions autour de l’environnement de travail, trois ressortent du lot : 71 % éprouvent beaucoup de problèmes avec les obligations liées au télétravail (bureaux hybrides, flexibles, etc.), 67 % plus particulièrement avec les équipements et les aménagements des nouveaux outils (espaces virtuels, callbox, etc.) et 62 % peinent à établir les mesures de la qualité de vie au travail.
Cherche partenaire particulier…
Une difficulté moins évidente et moins exprimée est celle de rencontrer ou de détecter des partenaires capables d’accompagner ces entreprises dans la réussite de leur stratégie immobilière. En effet, 64 % des entreprises interrogées ne trouvent pas de sociétés, d’agents ou de bailleurs pouvant répondre à toutes leurs problématiques, depuis la réflexion de leur projet jusqu’à l’aménagement des espaces de travail.
Beaucoup de manques…
En ce qui concerne l’aménagement des espaces de travail, les entreprises sont en manque de trois facteurs principaux : 79 % cherchent des repères et des expériences significatives pour des bureaux bien organisés et optimaux, 68 % ont également un fort besoin de compétences humaines et de moyens en interne pour y parvenir et enfin 65 % ont juste besoin de moyens financiers pour la réalisation de leurs projets.
Quand l’immobilier rime avec succès
A la question : « Selon vous, les espaces de bureau participent-ils à la réussite d’une entreprise ? », plus de 85 % des entreprises répondent par l’affirmative ! Dans le détail, 59 % en sont totalement convaincus et 26 % estiment qu’ils y contribuent en partie seulement.
